ワーホリや留学中の生活拠点として、多くの方が選ぶのがシェアハウス。
リーズナブルな家賃で、多国籍な仲間と暮らせる海外らしい生活が送れるのが最大の魅力です。
一方で、
「内見せずに入居したら想像と全然違った」
「ハウスルールが厳しすぎてしんどかった」
「詐欺に遭いそうになった」
という声も少なくありません。
今回はオーストラリアで何度もシェアハウスを経験してきたわたしが、探し方・内見のチェックポイント・契約時の注意点を、失敗談も交えながら詳しくお伝えします。
シェアハウスの探し方
シェアハウス探しの主流はやはりオンラインです。
以下の5つが特によく使われています。
・Facebook グループ
Facebookに統合されたオンラインマーケット。
ほぼ毎日更新されており、オーストラリア全土で最もよく使われているプラットフォームのひとつです。
・Flatmates
ルームメイト・シェアハウス探しに特化したプラットフォーム。
アプリもあり、条件で絞り込みやすいのが特徴です。
現在わたしたちが住んでいる家もほとんどFlatmatesで見つけています。
有料プランもありますが、無料プランで十分探せます。
・Gumtree
オーストラリア最大級の地域情報掲示板サイト。
シェアハウス以外にも仕事・中古品情報なども掲載されています。地方エリアの物件も見つかりやすいです。
・Jams.TV / 日豪プレス
日本語で情報を探せる在豪日本人向けサイト。
シドニー・メルボルンなどの都市部は情報量が多めですが、タスマニアなどの地方は少なめです。
💡 複数サイトに同時アプローチを
返事がなかなか来ないことが多いので、気になる物件には1〜2件だけでなく複数まとめてメッセージを送るのがコツです。
Facebookグループに投稿する
地域名でFacebookグループを検索すると、シェアハウス情報を共有するアクティブなグループが見つかることがあります。「部屋を探しています」と希望条件を記載して自分で投稿する方法も有効です。
街を歩いて探す
気になるエリアや大学周辺を歩いてみると、建物の入口に「Vacancy」「Room for rent」などの看板が貼られていることがあります。
オンラインに出ていないレアな物件に出会えることもあります。
内見（インスペクション）は必須！
シェアハウスを決める前に、必ず内見（インスペクション）に行きましょう。
最近、「オンライン内見のみでデポジットを支払わせ、入居時に実は家がなかった」という詐欺被害が増えています。現地到着直後はホテル・バックパッカーズ・Airbnbなどに数日滞在しながら、実際に足を運んで探すスタイルをおすすめします。
内見時のチェックリスト
💰 費用関係
- 月々のレント（家賃）はいくらか
- 水道光熱費（ビル）・インターネット・ボンド（敷金）は別途かかるか
- レントの支払い方法とレシートの有無
- ボンドの金額（法律上、最大4週間分が上限）
支払いサイクルの目安はレントが週または2週払い、インターネットが月払い、水道光熱費が3ヶ月ごとが一般的です。
🏠 部屋・設備
- 部屋の広さと収納スペースは十分か
- キッチン・冷蔵庫に自分のスペースが確保できるか
- 共有スペース（キッチン・バスルーム）が清潔に保たれているか
内見時にキッチンやバスルームが汚れたままの場合は要注意。
住人のモラルの指標になります。
冷蔵庫のスペースは忘れがちなので必ず確認してください。
👥 入居者・生活スタイル
- 現在の入居人数とバスルームの数のバランスは適切か
- 入居者は学生？フルタイムワーカー？（キッチン・バスルームが混み合う時間帯の確認）
📋 ハウスルール
家によってはかなり細かいルールが設けられているところも存在します。
わたしの経験上ですが、特に女性限定で日本人向けにシェアハウスを運営している家はルールが多い印象です。
実際にわたしが経験したハウスルールをご紹介します。
| ルール | コメント |
|---|---|
| 異性の連れ込み禁止（友人もNG） | 思ったより厳しい家も多い |
| 宿泊禁止 or 1泊$15など | 友人を泊めたい場合は事前に要確認 |
| 門限23時 | 小さなお子さんがいる家庭などが門限設定していた |
| 洗濯は週3回まで | ファームジョブをする場合は特にきつい条件 |
| 22時以降のシャワー禁止 | レストランで遅くまで働いていた時期は本当に困りました… |
| お香・キャンドル禁止 | 防火対策が理由のことが多い |
特に洗濯制限と深夜のシャワー禁止は、ファームや飲食店で働くワーホリメーカーには厳しい条件です。
自分の生活スタイルに合うかどうか必ず確認してください！
わたしたちカップルはこういった細かいルールは好きではないので、ルールは特にないけど入居者同士リスペクトを大事にしている場所を選んでいます。
📝 契約条件
- ミニマムステイ（最低入居期間）と守れない場合のペナルティ
- 退去時のノーティス期間（何日前までに連絡が必要か）
- 緊急時の連絡先（電気・水道トラブルなど）
不安に思ったことは遠慮せず全部質問してから契約しましょう。
入居後に気をつけること
不具合はすぐに報告する：
入居直後に部屋や設備の不具合を発見したら、すぐにオーナーへ報告しましょう。
報告せずに退去するとボンドから修理費が差し引かれる可能性があります。
共有スペースのルールを守る：
「自分の常識が他人の常識とは限らない」——これはシェアハウス生活の鉄則です。
困ったことがあればオーナーに相談し、一人で抱え込まないことも大切です。
シェアメイトとのコミュニケーションを大切に：
オープンで誠実なコミュニケーションを心がけるだけで、トラブルの多くは未然に防げます。
仲良くなれれば仕事情報を教えてもらえたり、一緒にキャンプや旅行に行ったりと、かけがえない思い出にもなります😊
まとめ
| ステップ | ポイント |
|---|---|
| 探す | Flatmates・Facebook Marketplaceを中心に複数サイトで並行して探す |
| 内見 | オンラインのみはNG。必ず現地で内見する |
| 費用確認 | レント以外の費用（ビル・インターネット・ボンド）を必ず確認 |
| ルール確認 | ハウスルールは入居前に全部把握する |
| 契約 | 疑問点はすべて質問してから納得してサインする |
| 入居後 | 不具合はすぐ報告・共有ルールを守る・コミュニケーションを大切に |
最初はリビングに出るのも緊張していたわたしも、今ではシェアハウス生活が大好きです。
さまざまなバックグラウンドを持つ人たちと「生活」を通じて交流できるのは、ワーホリならではの素晴らしい経験です。
事前に確認できることをしっかり確認して、快適で楽しいシェアハウス生活を満喫してください🏠✨
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