【NSW】シドニーのシェアハウス家賃はいくら？エリア別相場・交通事情・探し方のコツ

こんにちは、ギリホリカップルのMonicaです。

シドニーはオーストラリアの中でも家賃が高い都市として知られています。
「シェアハウスならリーズナブルに住めるはず」と思って探してみると、想定外の価格帯に驚く方も多いです。

今回はシドニーのシェアハウスの家賃相場を、エリアと部屋タイプ別にまとめました。

交通事情や引っ越し前に確認しておきたいポイントも合わせてご紹介します！

部屋タイプについて

まずシェアハウスの部屋タイプを整理しておきます。

ワーホリで最初に選ぶならOwn RoomかShared Roomがメインになります。

カップルなど二人組の場合は、マスタールームなどのプライベートバスルームがついているものが狙い目です！

オーストラリアでのシェアハウス探し完全ガイド｜タイプ別特徴とインスペクションの流れ

オーストラリアでシェアハウスを探す方法を徹底解説！ルームシェアやマスタールーム、エンスイートなどの部屋タイプ別特徴から、インスペクションの流れ・注意点・家賃支払い方法まで。ワーホリ・留学生が安心して住まいを見つけるための実践ガイド。

monicaworksjp.com

2025.11.08

エリア別・家賃相場

シドニーCBD（中心市街地）

特徴

シドニーの中心部で、電車・バス・ライトレールのアクセスが最高の立地です。
スーパー・カフェ・仕事場のすべてが徒歩圏内にあり、移動のストレスがほぼゼロ。
その分、家賃はシドニー最高クラスです。

Flatmates.com.auのデータでは、シドニーCBDの週あたりの部屋代の中央値は$575前後とされており、全国で最も高い部類に入るエリアです。

家賃の目安（週あたり）

💡 CBDは物件の数が多いぶん探しやすいですが、安い物件は競争率も高い印象です。

Flatmates・Gumtree・Facebook Marketplaceで毎日チェックするのがコツ。
ビル管理費（水道・光熱費・インターネット込み）かどうかも要確認です。

CBDまで電車1本の沿線沿い（インナーサバーブ）

特徴

CBDから電車で直通10〜30分圏内のエリア。

Newtown・Surry Hills・Glebe・Parramatta・Strathfieldなどが該当します。
CBDの喧騒から少し離れつつ、アクセスは十分に確保できるバランスの良いゾーンです。

家賃の目安（週あたり）

シドニーのシェアハウスの全体的な中央値は週$350前後とされており、沿線沿いの物件はCBDより割安で比較的見つけやすい印象です。

💡 電車の本数が多い路線（T1・T2・T3系統など）沿いは特に人気が高く、物件の入れ替わりも早いです。
通勤時間と家賃のバランスを見ながら探すのがポイントです。

乗り継ぎが必要な郊外エリア

特徴

CBDへ電車で30〜60分以上かかるエリアや、バス利用が主体となる郊外。

Campbelltown・Penrith・Liverpool・Mount Druitなどが該当します。
家賃は安くなりますが、通勤時間が長くなります。

家賃の目安（週あたり）

💡郊外では$190〜$200/週という物件も実際に掲載されており、かなりの節約になります。

ただし「通勤に使う交通費」と「節約できる家賃」のバランスは必ず計算しておきましょう。

家賃のざっくりした目安

週$250前後を基準に考えるのが現実的だと思います。

• 週$200以下 → かなり安い部類。設備面や立地に妥協が必要なことも
• 週$200〜300 → コスパ重視ならこのゾーン。少し郊外か相部屋が多め
• 週$300〜400 → CBD近くの個室ならこのあたりが現実的
• 週$400以上 → 設備・立地ともに充実。マスタールームや都心の個室

参考として、Kings Crossの女性専用ドミトリー・毎日清掃付きのホステルでも週$300程度です。
設備や立地にこだわらなければ、シェアハウスならホステルより安く住める可能性が十分あります。

また、夏（12月〜2月ごろ）はワーホリ勢が集まりやすい時期のため、一時的に家賃を値上げする物件もあるという情報もあるようです。

この時期に探す場合は少し割高になる可能性があることも念頭に置いておきましょう。

ギリホリカップルが住んでいる家

現在のわが家は、シティから電車で約1時間半ほど離れたCarlingford（カーリングフォード）というエリアにあります。
ライトレールの終点に位置するのんびりとした郊外の街です。

職場が郊外にあることと、車の駐車スペースが確保できることを優先して、このエリアを選びました。

「シティから遠くて不便では？」と思われるかもしれませんが、実はそんなこともなく。
ParramattaやMacquarie、Hornsby など大きめのショッピングモールがあるエリアへは車で20分ほど。日常生活で困ることは特にありません。

何より気に入っているのが、住環境の快適さ。

家主のカップルとシェアしているのですが、オウンルーム・オウンバスで使えるので、プライベートな空間がしっかり確保できています。

そしてなんと、家には猫と犬がいます🐱🐶

気になる家賃ですが、$500/週なので一人当たりは$250/週。
ファームをしていた頃と比較するとかなり高額に感じていますが、シドニーでオウンバスルームに暮らしているのでまあこんなものかと思っています。

シドニーの交通事情を知っておこう

「少し郊外に住もう」と考えるときに大切なのが、シドニーの交通事情を理解しておくことです。

電車（Train）は比較的安定している

シドニーの電車はメトロ（地下鉄）と郊外鉄道の2系統があり、CBDへのアクセスは便利です。

運行は基本的に安定しており、遅延はあっても大きな乱れは少ない印象です。

バス（Bus）には要注意

シドニーのバスは路線によって注意が必要です。

⚠️ 知っておきたいシドニーのバス事情

• 毎週日曜日は民間事業者の運営に切り替わる路線があります
• 公共の電車とバスは連携していません。電車が遅れてもバスはそれを把握しておらず、接続を待ってくれません
• バスは時間通りに来ないことがある、まれに運休になることもある

つまり、電車が遅延して乗り継ぎのバスに乗れなかった場合は、徒歩またはUberで対応するしかありません。

「少し郊外でバス通勤になるエリア」を選ぶ場合は、このあたりの不便さをどこまで受け入れられるかを事前によく考えておくことが大切です。

引っ越し前に必ず確認しておくこと

物件が決まったら、実際に引っ越す前に以下の方法などで通勤ルートを確認しておきましょう。

① Google Mapで通勤時間を調べる
出発地と目的地を入力して、朝の通勤時間帯（8:00〜9:00ごろ）の所要時間をシミュレーション。
「時間を指定して検索」ができるので、リアルな通勤時間が把握できます。

② Opal Travelアプリを入れておく
Opalはシドニーの交通系ICカード（日本のSuicaに相当）の公式アプリです。
アプリ内でも乗り換え・時刻表の確認ができます。実際に住み始めたら残高管理にも使えるので、引っ越し前にインストールしておくのがおすすめです。

シェアハウス探しの流れ

シドニーでシェアハウスを探すときは以下のサイトを活用しましょう。

内見（インスペクション）は必ず現地で行うようにしましょう。

写真と実物が大きく異なる場合もありますし、シェアメイトの雰囲気やハウスルールは実際に訪問してみないとわかりません。

トラブルゼロ！シェアハウスのチェックポイントを細かく解説

オーストラリアのワーホリ・留学でシェアハウスを探している方へ。使えるサイト5選・内見時のチェックポイント・ハウスルールの実例・詐欺の見分け方まで、経験者が徹底解説します。快適なシェアハウス生活のためにぜひ読んでおいてください。

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2023.10.29

まとめ｜シドニーシェアハウス家賃クイックリファレンス

週$250前後を目安に、通勤時間・交通の便・設備のバランスを見ながら探してみてください。

完璧な物件はなかなかないので、「どこまで妥協できるか」の優先順位を自分の中で決めておくと、探しやすくなりますよ🏠

※家賃相場は2025年時点のGumtree・Flatmates等の掲載情報をもとにした目安です。
エリア・物件・時期によって大きく変動します。最新の相場は各サイトで直接確認してください。